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Dozy.第一桶金 | 24th Sep 2015 | 一般, 財富@投資世界 | (2510 Reads)
最近市場氣氛逆轉,筍盤湧現,朋友又想買,又驚跌……
朋友:而家係咪入市時機?
筆者:係!最近多咗筍盤,而家唔買,唔通等升番先買咩?
朋友:你唔驚咩?
筆者:有升就有跌,見多幾次,你就識面對,就唔會驚。
朋友:但係而家個個都唱淡喎!
筆者:兩年前都係咁,得我哋話細價樓值得買,俾人當傻佬!
朋友:不過真係有啲驚…
筆者:如果唔係咁,又點會有平貨呢?

最近市場氣氛逆轉,情況就像兩年前……
當年政府推出 3D 辣招,市場一遍死寂,幾乎所有專家、學者、傳媒都唱淡,更有專家指樓價有機會下跌五成。記得當時筆者與 King Sir 接受電台訪問,主持人問我們點睇後市,筆者說 BSD 限制大陸人來港買樓,中高價樓市場出現結構性轉變,將會繼續受壓,然而細價樓市場,政府不斷加辣令資金湧入,細價樓還是值得投資的,當時主持人非常驚訝:「唔係化?仲值得買?」去年年中,市況逆轉,細價樓升翻天,主持人慨歎:「早知聽你哋講啦…」

為了配合市場負面情緒,去年初我們還出版了「樓轉命運」…
這本書與別不同之處是…重點講述如何面對逆市,如何把握逆市氣氛,狠狠地鋤價,長遠賺得更多!內容以 King Sir 過去十多年的物業投資經歷為藍本,篇幅最多的部份,是 King Sir 當年還上金融風暴,樓價連續跌了 6 年,累積下跌 7 成,情況有多惡劣,如何面對逆境,如何捕捉轉勢機會,幾年之間賺了一生人要賺的錢。

今次的跌市,全城唱淡,情況就跟兩年前差不多。
很多朋友遇上筍盤,又想買,又驚樓價會繼續跌,那裡是頂?那裡是底?每個人講法都唔同,你又信得邊個?就好似兩年前,個個都話跌三成、五成,得我哋幾傻佬話細價樓值得投資,點算?…

問題一…驚?想買到平貨,一定要尅服驚!
氣氛好>個個唱好>樓價貴>買貴嘢>驚高追
氣氛差>個個唱淡>樓價平>買平貨>驚再跌
這是正常覝像,如果乜都驚,咁呢世都唔使買啦!
莫非你想…氣氛好>個個唱好>樓價貴>平賣俾你>很開心
有呢啲組合嗎?世界有冇咁完美先?
冇人講到俾你聽幾時係底位,講咗你都未必信,因為到時你又會覺得可能會再跌。如果又想買,又真係好驚,最重要的方法是留有餘力,例如你有能力可以買 600 萬的,就先買 400 萬、500 萬,留返多啲錢同借貸力,如果真係再跌,可以再買另一間。

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講者:星級投資者 King Sir!
經濟一週網站專欄、「樓轉命運」、「上車又住又賺」、「50 萬上車」等暢銷書作者,港台 e 線金融網「King Sir 會客室」主持,由 10 萬首期開始,十多年間變出幾十層樓,實戰分享!
題目:入市機會重臨!苦等一年,終於調整,仲唔行動?
   幾時撈底?買新樓好定二手樓好?買樓收租點揀好?
   如何用盡按揭槓桿,變出幾層樓?

日期:9 月 25 日(五)7~10pm  
地點:佐敦
留位:65330710-Cola、60980107-Icy(歡迎 Whatsapp)


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